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Location meublée - Saint-Giniez - Appartement 100m² - 3 chambres - Garage
À deux pas du Rond-Point du Prado et du magnifique parc Borély, au sein de la résidence sécurisée et très recherchée Prado Verde avec piscine, découvrez ce superbe appartement familial situé au 4? étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de qualité, des transports ainsi que du littoral marseillais, offrant un cadre de vie à la fois pratique et particulièrement agréable. D'une surface généreuse et parfaitement optimisée, cet appartement séduit par son agencement fluide, ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle omniprésente. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, pensée pour le confort du quotidien. Celle-ci se compose d'un espace salon TV chaleureux, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un espace salle à manger propice aux réceptions et aux instants partagés. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace de vie, offrant un véritable confort d'usage et des rangements supplémentaires appréciables. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 19 m², exposée sud / sud-est, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare en milieu urbain, permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou simplement pour apprécier le calme environnant. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel pour une famille. Une salle de douche, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité au quotidien. De nombreux placards intégrés viennent par ailleurs optimiser encore davantage les volumes de rangement. Ce bien est complété par un grand box fermé, avec accès PMR, permettant également le stationnement d'un deux-roues, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un second box est proposé en supplément au prix de 200 € / mois. La résidence Prado Verde offre un cadre de vie sécurisé et qualitatif, avec notamment l'accès à une piscine, particulièrement appréciable durant la saison estivale. Ce bien est proposé à la location meublée ou vide, selon vos besoins et votre projet de vie. Rare sur le marché locatif, cet appartement conjugue emplacement recherché, prestations de qualité, confort de vie et espaces extérieurs, constituant une opportunité idéale pour une installation durable à Marseille. Honoraires bail loi 89 : 13 €/m² Honoraires bail code civil : 6 % du loyer annuel hors charges + TVA 20 % Dépôt de garantie : 2 mois de loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 64 33 97 05 Cléa LEDUC Agent commercial EI - RSAC 984 862 979 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 770 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 €/an (année de référence N.C.)
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