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Location meublée - 13008 - Appartement 95m² - Résidence fermée - Stationnement libre
Superbe appartement meublé de standing, idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or à Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, réputée pour son calme, son environnement résidentiel privilégié et sa qualité de vie. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes harmonieux. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de réception, élégante et chaleureuse, est sublimée par un magnifique parquet en chevron qui lui confère tout son caractère. Elle s'ouvre sur un vaste balcon plein ciel exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, répond parfaitement aux exigences du quotidien. Elle est prolongée par une loggia fonctionnelle offrant des espaces de rangement complémentaires ainsi qu'un accès pratique à l'ascenseur de service. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres confortables et lumineuses, propices au repos. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace avec fonctionnalité et confort. Proposé entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie de prestations modernes assurant un confort optimal au quotidien : climatisation dans l'ensemble des pièces, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, porte blindée et système d'alarme. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur prisé. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié, alliant centralité, praticité et sérénité. Disponible à partir du mois de juillet. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 4 210 €. Honoraires Bail Loi 89 : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. Honoraires Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail au nom d'une société) : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA. Contact : Cléa LEDUC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 755€ ~ 1179€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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