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Nernier - Villa d'architecte de 131,35 m² - Plain-pied - Terrain de 560 m² - 3 Chambres
NERNIER - À quelques pas seulement des rives du Léman, dans le charmant village de Nernier, cette villa d'architecte contemporaine offre un art de vivre rare. Nichée à deux pas du lac, elle conjugue environnement privilégié et accessibilité : Genève et les Eaux-Vives se rejoignent en une vingtaine de minutes, et Nyon est accessible en bateau en 15 minutes depuis Nernier en saison. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes ouverts et sa conception de plain-pied pensée pour une vie paisible. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardin, invitant à profiter pleinement des longues soirées d'été, des petits-déjeuners en terrasse ou des retours de baignade après une promenade au bord du lac. Ici, tout est réuni pour savourer une qualité de vie exceptionnelle : le charme d'un village historique au bord de l'eau, les commerces et les écoles à proximité, les couchers de soleil sur le Léman, les escapades en bateau et l'énergie de Genève à portée de main. Avec ses 3 chambres dont une Suite parentale, ses espaces lumineux et ses finitions faites de chêne et de béton ciré, cette villa d'architecte donnera des airs de vacances à votre quotidien. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui rêvent d'habiter dans l'un des plus beaux villages du Léman. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 690 € par an (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 450 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 690 €/an (année de référence 2023)
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