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Le service location de la Maison BARNES vous propose ce bien :
Situé dans le quartier du Val d'Or, à proximité immédiate de la gare du Val d'Or (ligne L) et de plusieurs lignes de bus, cet élégant appartement familial de 129,12 m², loué vide, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il occupe le 12ème et dernier étage et offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue spectaculaire et dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et dessert un vaste séjour de 39,25 m², agrémenté de belles boiseries et d'une cheminée décorative. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec WC. Trois dégagements avec rangements intégrés, une salle de bains avec une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Les nombreux espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien : deux balcons de 12,30 m² et 19,37 m² ainsi qu'une véranda de 15,25 m². Un box fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. Un appartement rare au dernier étage, offrant de généreux volumes, une rénovation de qualité, une remarquable luminosité et une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel. Disponibilité immédiate loyer : 3 650.00 € charges comprises hors électricité. Dépôt de garantie : 3 060.00€ (soit 1 mois de loyer hors charges). Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 12.10 € / m² TTC + 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 1 953.58 € TTC (dont 391.24 € TTC pour EDL) Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 406.40 € TTC (dont 391.24 € TTC pour EDL)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2390 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3250 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
Florence ARZENO
BARNES Rentals Boulogne
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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