Actualités récentes de
Appartement - Duplex jardin 3/4 chambres 240m2
Exclusivité Barnes - Dans une élégante copropriété - ancien hotel de maitre entièrement réaménagé et rénové - avec seulement six unités, découvrez ce somptueux duplex de 240m2 Habitable selon PEB. L'appartement offre les volumes et l'indépendance d'une maison grâce à son superbe jardin privatif d'environ 60m2. Alliant magistralement le cachet de l'ancien et des rénovations techniques de haut vol, ce bien d'exception séduira les acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par sa luminosité et ses attributs d'époque. Les tres hauts plafonds ornés de moulures d'origine et le parquet massif apportent une élégance intemporelle aux espaces de réception. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, s'ouvre sur les extérieurs. Ce niveau accueille également un grand hall d'entrée, deux premières chambres, un dressing, une salle de douche moderne avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé pour les invités. Accessible par un escalier, le niveau inférieur en sous-plex bénéficie d'une superbe luminosité naturelle grâce à des cours anglaises parfaitement intégrées. Il abrite deux autres chambres, dont une suite parentale dotée d'une ancienne cheminée décorative et d'un espace dressing séparé. Une seconde salle de bains avec toilettes intégrées, ainsi qu'un espace cave astucieusement aménagé en buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin directement accessible par la cuisine et la salle à manger offre un véritable écrin de verdure et de quiétude en plein coeur de la ville. Le bâtiment et l'appartement ont fait l'objet d'améliorations techniques majeures récentes et planifiées, garantissant un confort thermique et une performance énergétique optimale. Le remplacement de la chaudière collective de l'immeuble et la rénovation complète de la toiture s'accompagnent de l'installation récente d'un nouveau boiler et de la mise en conformité du tableau électrique avec certificat de conformité. De plus, le changement imminent de trois châssis en façade avant par du triple vitrage permettra d'évoluer très prochainement du certificat actuel vers une meilleure efficacité énergétique. Enfin, il existe la possibilité de louer un emplacement de stationnement dans un parking souterrain sécurisé situé à proximité immédiate. Ce bien rare sur le marché conjugue à la perfection l'espace, le prestige de l'ancien et la sérénité technique. Les informations complémentaires ainsi que l'organisation des visites sont disponibles sur demande. Contactez l'équipe Barnes au 02 880 1515 PEB E+ Précompte Immobilier 2070,42 euros Certificat de contrôle électrique Ok
Consommation d’énergie primaire annuelle 227 KWh/m².an
PEB code unique 2022test
Ce bien vous est présenté par:
Besoin de conseils pour acquérir une maison de campagne?
Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.
DécouvrirS'inscrire à notre newsletter.
Nos actualités sur l'immobilier de luxe et nos évènements
Vous êtes intéressé(e) par ?
