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Une propriété moderniste emblématique offrant 184 m² d'espace extérieur privé
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BARNES présente cet appartement principal d'exception, situé dans un magnifique immeuble moderniste catalan datant de 1905, doté de l'une des plus belles entrées de Barcelone. La propriété a été récemment rénovée selon les standards les plus élevés pour un usage personnel des propriétaires, alliant un design contemporain raffiné à la restauration minutieuse d'éléments d'origine remarquables. Une attention particulière a été portée à la préservation de caractéristiques architecturales de grande valeur patrimoniale, telles que les sols en mosaïque d'origine, les carreaux de Nolla, les plafonds à caissons et les vitraux, tous parfaitement conservés. La résidence a été conçue pour offrir de vastes espaces de vie élégants, où le charme de l'époque se marie harmonieusement avec le confort moderne, les technologies avancées et des finitions sophistiquées. Le résultat est un lieu de vie chaleureux, plein de caractère et au style intemporel. Le bien offre 254 m² de surface construite, complétés par une impressionnante terrasse privée de 184 m², ainsi que deux balcons donnant sur la rue avec une orientation sud-est, apportant une belle luminosité naturelle aux pièces principales tout au long de la journée. La distribution comprend quatre chambres doubles, dont deux suites avec dressing. La propriété dispose au total de quatre salles de bains, comprenant trois salles de bains complètes et un élégant toilette invités. Le couloir principal se distingue par son sol en mosaïque d'origine, un élément rare et très recherché, tandis que les chambres conservent de magnifiques sols en carreaux de Nolla. Les plafonds à caissons sont présents dans l'ensemble des pièces. Pour un confort contemporain optimal, la propriété est équipée d'un système audio Sonos dans toutes les pièces et sur la terrasse, paramétrable indépendamment par zone. Le chauffage et la climatisation sont distribués par conduits, assurant un confort optimal toute l'année. La vaste salle à manger s'ouvre sur une charmante galerie donnant un accès direct à la terrasse. À proximité se trouve la cuisine entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, comprenant des réfrigérateurs et une cave à vin Sub-Zero, une cuisinière à gaz six feux avec plancha intégrée, un four traditionnel et un four vapeur, un système d'eau par osmose, un lave-vaisselle et un micro-ondes Miele, ainsi qu'une grande buanderie avec lave-linge, sèche-linge et un réfrigérateur supplémentaire de grande capacité. La spectaculaire terrasse a été pensée comme une véritable extension de l'espace de vie et se décline en plusieurs ambiances : une zone principale avec de grands stores électriques offrant ombre et intimité, idéale pour les repas en extérieur ; une pergola semi-fermée aménagée avec des canapés confortables, une cheminée et un système audio Sonos, conçue pour en profiter toute l'année ; et une troisième zone avec pergola ouverte, agrémentée de glycines et de jasmins, parfaite pour les journées au climat doux. L'ensemble de la terrasse bénéficie d'un aménagement paysager soigné, avec des plantes matures, des arbres, des jardinières et un système d'arrosage automatique. L'immeuble dispose d'un ascenseur et conserve de remarquables éléments architecturaux et des boiseries d'origine dans les parties communes. Il s'agit sans aucun doute d'une résidence unique à Barcelone, idéalement située au coeur de l'Eixample, à quelques pas d'Enric Granados, de la Rambla de Catalunya et du Passeig de Gràcia. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant caractère, volumes et élégance.
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