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Maison individuelle à vendre à Sant Andreu de Llavaneres, Barcelone
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Barnes International présente une propriété contemporaine neuve à Can Sans, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sant Andreu de Llavaneres, à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port Balís. D'une superficie de 251 m² construits et 236 m² habitables, la propriété est implantée sur une parcelle privée de 701 m². Une résidence lumineuse et confortable, pensée avec soin pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au bord de la Méditerranée. La distribution a été conçue pour distinguer les espaces de vie et les espaces de repos tout en conservant une agréable sensation d'espace et de continuité. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, plusieurs bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Trois salles de bains complètes, une buanderie indépendante et un espace de vie ouvert complètent l'ensemble. La cuisine, intégrée au salon-salle à manger, allie fonctionnalité et élégance et est équipée d'appareils électroménagers Siemens intégrés. Une cheminée à éthanol apporte une atmosphère chaleureuse à l'espace principal. À l'extérieur, le jardin privé et la piscine avec douche offrent un cadre intime pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une pergola accueille deux places de stationnement et dispose d'une pré-installation pour bornes de recharge de véhicules électriques ainsi que de points d'eau. Le confort intérieur est assuré par un système d'aérothermie pour le chauffage et la climatisation, un chauffage au sol et des solutions à haute efficacité énergétique. La propriété dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie destiné à l'arrosage du jardin ainsi que d'un système de réutilisation des eaux provenant des douches pour les chasses d'eau, avec une pré-installation pour panneaux solaires. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La plage et le Port Balís sont accessibles en seulement trois minutes à pied, permettant de profiter facilement de la mer, des activités nautiques et de l'offre gastronomique locale. Sant Andreu de Llavaneres offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année, avec des parcours de golf, la nature et de nombreux services à proximité, tandis que Barcelone reste facilement accessible. Une résidence contemporaine au bord de la Méditerranée, dans un emplacement privilégié du Maresme. BARNES Maresme met à votre disposition une visite virtuelle de la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre équipe BARNES Maresme, dont le bureau est situé au Port Balís. Mention légale : Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, le prix publié ne comprend pas les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier ni les taxes applicables, telles que l'ITP ou, le cas échéant, la TVA et l'AJD. Ces montants peuvent varier en fonction de la législation applicable et de la valeur du bien.
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