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SAINT MARC JAUMEGARDE - MAISON 220 M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - PARC 4000 M2 - VUE SAINTE VICTOIRE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - À 5 MINUTES D'AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE CHARME - PARC PAYSAGER - PISCINE - VUE SAINTE-VICTOIRE À seulement cinq minutes d'Aix-en-Provence, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie particulièrement privilégié, au coeur d'un superbe parc paysager d'environ 4 000 m². Développant environ 220 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses espaces extérieurs, entièrement tournés vers la nature. La maison principale s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, baignée de lumière et ouvert sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante au charme classique, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou dressing, une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle de douche indépendante. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de home cinéma offre de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies : salle de jeux, espace musique, bibliothèque ou encore salle de loisirs. À l'étage, une quatrième suite avec salle de douche s'ouvre sur une terrasse privative dominant le parc arboré, offrant une agréable sensation d'intimité et de quiétude. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement paysager, accueille une belle piscine, autour de laquelle s'organisent les espaces de détente. Depuis cet environnement privilégié, la Sainte-Victoire se dessine en toile de fond, apportant à l'ensemble une véritable dimension provençale. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'un abri de jardin en bois, viennent compléter cette propriété. Un lieu de vie rare, à la fois élégant, chaleureux et préservé, offrant l'équilibre recherché entre proximité d'Aix-en-Provence, nature et intimité. Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et la qualité de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1230 €/an (année de référence 2022)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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