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AIX-EN-PROVENCE - COURS MIRABEAU - APPARTEMENT DE 180,76 M² - HABITATION ET ESPACE PROFESSIONNEL
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur d'Aix-en-Provence, sur le prestigieux cours Mirabeau, Barnes vous propose cet ensemble immobilier de 180,76 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant d'associer harmonieusement une partie à usage d'habitation et un espace actuellement aménagé en bureaux. La partie habitation comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bains et deux toilettes. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent être adaptés selon les besoins du futur propriétaire. L'autre partie est actuellement organisée en trois bureaux, avec un espace d'archives et des dégagements, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle, une profession libérale ou pour créer un espace indépendant. Grâce à sa superficie, à sa configuration modulable et à son emplacement exceptionnel, cet appartement offre également la possibilité d'imaginer différents projets, notamment une vaste résidence principale au coeur d'Aix-en-Provence, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Une cave de 8,76 m² complète ce bien. Un emplacement privilégié sur le cours Mirabeau, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l'ensemble des attraits du centre historique d'Aix-en-Provence. Un bien rare au coeur d'Aix-en-Provence, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 14 lots. 4 appartements. Montant des charges annuelles : 2 544 €, eau comprise. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1360€ ~ 1860€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1360 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1860 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
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