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BARNES Aix-les-Bains - Le Bourget-du-Lac - MAISON AVEC VUE LAC ET MONTAGNES - TERRAIN PAYSAGER DE PLUS DE 1 200 M²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, cette maison familiale développe environ 140 m² dans un environnement privilégié, offrant une très belle vue dégagée sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. Luminosité, volumes et cadre naturel composent un ensemble harmonieux, propice à une qualité de vie recherchée. La maison propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet ensemble. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les instants de détente face au paysage. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche offre confort et intimité. Le niveau supérieur accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un balcon avec vue, ainsi qu'une salle d'eau. En sous-sol, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier d'artiste, d'une buanderie et d'une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de plus de 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure. Agréable et soigneusement entretenu, il offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'implanter une piscine. À l'arrière de la propriété, un appentis d'environ 25 m², complète les prestations. Idéal pour le rangement des outils de jardin et le stockage du bois, il dispose également d'un grenier à l'étage, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Située au Bourget-du-Lac, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des axes reliant Aix-les-Bains et Chambéry, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des nombreux commerces à pied. Une maison offrant un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel d'évolution. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2270 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3080 €/an (année de référence 2021)
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