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BARNES Aix-les-Bains - ENTRE LAC ET CENTRE-VILLE - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU RAFFINEMENT ABSOLU, PISCINE INTÉRIEURE ET STUDIO INDÉPENDANT
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Entre le lac du Bourget et le coeur d'Aix-les-Bains, cette propriété d'architecte incarne une vision raffinée de l'habitat contemporain. Construite en 2026, elle déploie environ 288 m² habitables, où la générosité des volumes, la lumière et la qualité des finitions composent un cadre de vie exclusif. Ouverte sur les terrasses par de larges baies, la pièce de réception offre une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le salon aux proportions généreuses accueille une cuisine entièrement équipée, dont les matériaux et les lignes épurées s'inscrivent dans l'élégance de l'ensemble. Une suite de plain-pied, prolongée par un dressing, une salle de douche et un vestiaire, complète ce niveau. Le rez-de-jardin révèle une atmosphère plus intime. Trois suites, chacune dotée de sa salle de douche, s'articulent autour d'une family room. Un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam apporte à la propriété une dimension singulière, offrant le privilège de moments de détente à domicile, en toute saison. Un studio indépendant d'environ 26 m², accessible depuis l'extérieur, offre un espace dont l'aménagement pourra être adapté au projet du futur acquéreur. Les attentes techniques sont d'ores et déjà prévues pour permettre d'y envisager un hébergement autonome ou un espace professionnel. L'exigence portée à la réalisation se retrouve dans le choix des matériaux et des équipements. Les menuiseries en aluminium haut de gamme soulignent l'architecture et laissent toute sa place à la lumière. Des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation accompagnent le confort contemporain de la maison, tandis qu'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules offre une capacité de stationnement particulièrement rare. Dans le prolongement des espaces de réception, les terrasses dessinent plusieurs lieux de convivialité au sein d'un terrain clos et paysagé. Une généreuse terrasse en bois invite à profiter des beaux jours dans un environnement soigneusement aménagé. À quelques minutes des plages, des écoles et du centre-ville, cette adresse réunit la sérénité d'un cadre résidentiel et la proximité de la vie aixoise. L'accès rapide à l'autoroute et les aéroports internationaux de Genève et de Lyon, à environ une heure de route, complètent les atouts de cette propriété aux prestations remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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