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15 min d'Angoulême - Château XVIIe et XVIIIe ISMH - 15 hectares
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cet authentique château des XVIIe et XVIIIe siècles, inscrit au titre des Monuments Historiques. Implanté au coeur d'un domaine d'environ 15 hectares, bordé par la Charente, cet ensemble patrimonial offre un cadre de vie rare, préservé et empreint d'histoire. À l'écart de toute nuisance, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée en campagne, à seulement 15 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare TGV permettant de relier la capitale en un peu plus de 2h. Vous trouverez les premières commodités à 5 min. Une belle allée conduit au domaine et mène au porche d'entrée, qui s'ouvre sur une vaste cour d'honneur. Autour de celle-ci s'articulent le château et ses nombreuses dépendances, formant un ensemble clos aux proportions remarquables. Les différentes époques s'y côtoient avec harmonie, composant un ensemble architectural de caractère, dont le charme a été préservé au fil des siècles. Le logis principal a conservé de nombreux éléments de décors anciens : cheminées, boiseries XVIIIe, sols anciens, fresques, escalier d'époque, ou encore remarquable cuisine voûtée. De généreuses ouvertures prolongent les espaces intérieurs par de belles perspectives sur les jardins et le parc. Les pièces de réception, à la fois authentiques et lumineuses, offrent de beaux volumes dans un décor d'époque. Les étages accueillent pas moins de neuf chambres. Une partie importante du château reste toutefois à restaurer. Cette configuration offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de poursuivre la mise en valeur de cette demeure historique et d'en révéler pleinement le potentiel, dans le respect de son caractère patrimonial. Les nombreuses dépendances constituent un autre atout majeur de la propriété. Granges, anciennes écuries, vaste auvent à colonnes, illustrent l'organisation traditionnelle des grandes propriétés rurales et offrent aujourd'hui de multiples possibilités d'exploitation et de transformation. Selon les autorisations nécessaires, ces espaces pourraient notamment accueillir des installations équestres, des espaces de réception, des logements indépendants, des ateliers ou encore divers projets à vocation touristique. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares et se compose d'un parc arboré, de bois et de prairies. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé et profite de la présence de la Charente en limite de propriété. Au fil des années, de nombreux travaux de sauvegarde ont été entrepris, notamment sur les toitures, les façades, les dépendances ainsi que sur certains éléments de décors, contribuant ainsi à préserver la demeure. Si d'importants travaux restent à envisager, notamment au niveau des intérieurs, la propriété bénéficie aujourd'hui d'une base saine pour un projet de restauration et de valorisation d'envergure. Un ensemble rare, chargé d'histoire et doté d'un potentiel remarquable, à seulement quelques minutes d'Angoulême. Bien non soumis au DPE. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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