Maison à vendre 4 Pièces 38 m2 / 414 sq ft Annecy

BARNES Annecy - SEVRIER - BORD DU LAC - CHALET «?PIEDS DANS L'EAU?» AVEC PONTON & GARAGE BATEAU

38.49 m2 / 414 sq ft
3 Chambres
4 pièces

Réf 85701833

SIREN 821490018 | R.C.S. ANNECY

1 044 000 € *

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Caractéristiques du bien

Prix
1 044 000 €
Types de bien
Maison
Ville
Annecy 74000
Surface
38.49 m2 / 414 sq ft
Pièces
4
Chambres
3
Construction
1920
Salles de douche
2
Internet
OUI
Double vitrage
OUI
Fenêtres coulissantes
OUI
Volets roulants électriques
OUI
Ventilation double flux
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0

Visite guidée

Un emplacement unique en bordure immédiate du lac d'Annecy, les pieds dans l'eau, pour ce chalet intimiste de 38,49 m², implanté sur un terrain plat, clos et arboré, bénéficiant d'un ponton à usage privatif soumis à une AOT* et d'un rare hangar à bateau d'environ 21 m² directement intégré sous la maison. Conçu pour savourer pleinement la quiétude et la beauté spectaculaire du cadre naturel, ce bien propose trois chambres, un séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur le lac, ainsi qu'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines et les montagnes environnantes. Le jardin, facile d'entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente face au paysage. Véritable refuge lacustre, cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de nautisme à la recherche d'une résidence secondaire de charme ou d'un investissement locatif saisonnier à forte attractivité. Une adresse confidentielle pour vivre le lac d'Annecy dans toute son authenticité. *Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT), dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 560 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 760 €/an (année de référence 2021)

Emplacement du bien

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Ce bien vous est présenté par:

Chloé DARMANTE
+33 (0)4 50 66 92 40

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BARNES Annecy

9 bis avenue d'Albigny

74000 Annecy

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