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EXCLUSIVITÉ BARNES ANNECY | VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE - ÉLÉGANCE, LUMIÈRE & ART DE VIVRE ENTRE CAMPAGNE ET VILLE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Annecy Sud - Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible sur la commune de Quintal, sur un terrain de plus de 1000 m², cette élégante villa rénovée développe une atmosphère rare, où le charme, les volumes et la lumière composent un véritable lieu de vie pensé pour une famille en quête de confort et de douceur au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une personnalité chaleureuse et raffinée. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les perspectives subtilement travaillées et chaque espace semble avoir été imaginé pour conjuguer esthétique, convivialité et qualité de vie. La spectaculaire pièce de réception de 60 m², sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et une charpente apparente pleine de caractère, offre des volumes impressionnants baignés de lumière naturelle dominés par une spacieuse mezzanine de 17 m² aux lignes contemporaines. Le séjour, organisé autour d'une cheminée centrale et d'un magnifique mur en pierre, invite immédiatement à des instants de partage, de calme et de convivialité. La cuisine contemporaine, élégamment intégrée à l'espace de vie, confirme l'esprit chic et décontracté de cette maison familiale. À l'extérieur, l'atmosphère se fait tout aussi séduisante. Les terrasses, le jardin paysager et la piscine de 10x2,5 m plein sud composent un environnement intimiste et soigneusement aménagé, propice aux longues journées d'été, aux repas entre amis et aux soirées familiales dans un cadre préservé. La propriété bénéficie également d'un agréable aperçu sur les montagnes environnantes, venant renforcer cette sensation permanente d'espace et d'évasion. Un bien rare par son équilibre, pensé pour une vie de famille confortable et fluide, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin de 22 m², une salle de bains, deux salles de douche, une salle de sport avec sauna, une grande cave, des espaces parfaitement agencés ainsi que des prestations actuelles mêlant cachet et modernité. Son emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A41, pour rejoindre facilement Genève et son aéroport international tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement : 4 km de l'autoroute 15 minutes du lac d'Annecy École primaire à 1 minute Collège, lycées 10 à 15 minutes Une propriété pleine de charme et de personnalité, où l'on se projette immédiatement. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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