Appartement à vendre 3 Pièces 54 m2 / 581 sq ft Annecy

Exclusivité à deux pas du lac d'Annecy

54.00 m2 / 581 sq ft
2 Chambres
3 pièces

Réf 87020225

SIREN 821490018 | R.C.S. ANNECY

399 000 € *

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Caractéristiques du bien

Prix
399 000 €
Types de bien
Appartement
Ville
Annecy 74000
Surface
54.00 m2 / 581 sq ft
Pièces
3
Chambres
2
Étage
3ème
Construction
1957
Salle de douche
1
Étages
3
Toilettes
1
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
814 € / trimestre

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ À seulement quelques pas du lac et des adresses les plus emblématiques d'Annecy, découvrez cet appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au coeur d'un quartier recherché où tout se fait à pied. Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement T3 d'environ 54 m² baigné de lumière vous séduira grâce à sa belle exposition, il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Depuis le balcon, la vue se dégage sur l'emblématique Impérial Palace, offrant un panorama typiquement annécien et un cadre de vie particulièrement privilégié. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : le lac se situe à seulement 250 mètres, tandis que commerces, écoles, restaurants, transports et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une adresse de premier choix et d'un projet de rénovation à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1810 €/an (année de référence 2021)

Annecy - Appartement 3 Pièces 2 Chambres

Emplacement du bien

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+33 (0)4 50 66 92 40

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9 bis avenue d'Albigny

74000 Annecy

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