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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Maison de ville datant de 1922, idéalement implantée au coeur du très recherché Triangle d'Or, à quelques pas du lac et de l'ensemble des commodités du quartier. Cette propriété rare peut proposer deux destinations : une demeure de caractère pour une résidence privée de prestige, ou un projet professionnel d'envergure, parfaitement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet ou d'un hôtel dans un environnement élégant, central et conforme aux normes actuelles. Développant environ 593 m² habitables, cette bâtisse remarquable nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et son fort potentiel. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité de son architecture séduisent dès les premiers instants. Édifiée sur une parcelle d'environ 763 m², la propriété s'organise sur quatre niveaux : un sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de superficie équivalente, ainsi qu'un dernier niveau mansardé. À l'extérieur, le jardin accueille une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage fermé. Cette adresse offre un cadre de vie paisible et unique, avec un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au lac. Tout en conservant pleinement sa vocation résidentielle, ce bien représente également une opportunité pertinente pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer emplacement d'exception, patrimoine architectural et usage professionnel. Photos augmentées par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3320 €/an (année de référence 2021)
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