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EXCLUSIVITÉ BARNES ANNECY | « LES ÎLOTS » ANNECY - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 155 m2 - ENTRE LAC & VIEILLE VILLE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Certaines propriétés séduisent par leurs prestations, d'autres procurent un véritable sentiment d'appartenance à un lieu, à un art de vivre. » Au coeur des très recherchés Îlots, entre le Pâquier, le Thiou, son célèbre Pont des Amours et les ruelles historiques d'Annecy, cette propriété offre un art de vivre devenu presque introuvable : celui de tout faire à pied, sans jamais renoncer à l'espace, à l'élégance ni au confort. Ici, Annecy ne se regarde pas, elle se vit. Le lac, la Vieille Ville, les commerces et les plus belles promenades sont accessibles en quelques pas, avant de retrouver le calme d'une résidence emblématique faisant partie du patrimoine architectural annécien. Derrière sa façade de caractère, l'appartement développe 155 m² habitables, pensé pour offrir les volumes et le confort d'une véritable maison de ville. Né de la réunification de deux appartements, il séduit par sa circulation fluide, ses généreux espaces de réception, ses trois chambres spacieuses, son bureau, ses deux salles d'eau et sa salle de bains et ses quatre balcons. Une configuration particulièrement rare en plein coeur d'Annecy. Entièrement rénové en 2024, il bénéficie d'une reprise complète de la plomberie et de l'électricité, de nouveaux parquets et carrelages, d'une cuisine contemporaine et de salles d'eau conçues avec des équipements sanitaires haut de gamme, permettant une installation immédiate. Un grenier et une cave complètent cette propriété. Plus qu'un appartement, ce bien est une véritable maison de ville sans les contraintes d'une maison, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées et emblématiques d'Annecy. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1920 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610 €/an (année de référence 2021)
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