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Maison à vendre 8 Pièces 296 m2 / 3190 sq ft Arcachon

SOMPTUEUSE VILLA HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC PISCINE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

  • 296.35 m2 / 3190 sq ft
  • 8 pièces
Réf 86744002
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
3 850 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.05% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 3 700 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    3 850 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Arcachon 33120
  • Surface
    296.35 m2 / 3190 sq ft
  • Pièces
    8
  • Construction
    1882
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous présente, à Arcachon, une villa vernaculaire située au coeur de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la villa offre aujourd'hui environ 300 m² habitables, complétés par plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine réalisée sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et ouvre sur le jardin. La maison comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Découvrez deux suites dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin équipé d'un arrosage automatique accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, de 11 x 5 mètres, en mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement forme une plage peu profonde d'environ 20 cm d'eau, idéales pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Arcachon  - Villa 8 Pièces
Arcachon  - Villa 8 Pièces
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Jean ANSELYN

Jean ANSELYN

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BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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