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Arles-sur-Tech - Maison d'architecte avec piscine - Vues panoramiques
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située au calme, au coeur d'un environnement naturel, cette maison d'architecte édifiée en 2021 offre une expérience de vie unique, offrant de superbes vues dominantes, panoramiques sur le village et les montagnes environnantes. Une adresse rare, alliant esthétisme contemporain, confort moderne et sérénité. Développant environ 235 m², la villa s'organise sur deux niveaux : - au premier étage, baigné de lumière, une entrée élégante, une vaste pièce de vie prolongée par de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité; un wc indépendant complète la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, trois sont dotées de leur salle d'eau et wc privatifs, la quatrième bénéficiant d'une salle de bains avec wc. Une buanderie, une mezzanine et des combles complètent ce niveau avec fonctionnalité. Ce premier étage s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine à débordement (10 x 3,5 m), véritable ligne d'horizon ouverte sur le paysage. - au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 52 m² offre une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une jolie terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc; un atout idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour bénéficier d'un rendement locatif haut de gamme. Un garage double, une aire de stationnement à l'entrée du terrain ainsi qu'un vide sanitaire abritant le local technique de la piscine, complètent l'ensemble. Cette propriété unique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement dominant la vallée. Un bien rare pour une clientèle en quête d'une résidence principale, secondaire ou ayant un projet locatif dans les Pyrénées-Orientales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1183 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1601 €/an (année de référence 2021)
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