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MANOIR AU C?UR D'UN DOMAINE D'EXCEPTION
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Entre les monts du Cantal et les premiers paysages de la vallée du Lot, ce manoir de caractère, ancien château, s'inscrit au coeur d'un vaste domaine préservé dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de l'Auvergne. À proximité immédiate d'Aurillac et de son aéroport, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement totalement préservé. Elle se situe aux portes du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au carrefour du Carladès, de l'Aubrac et de la vallée du Lot, avec un accès rapide aux sites emblématiques tels que Conques, Estaing ou Laguiole. Édifié à partir du XVIe siècle puis enrichi au XIXe siècle par un propriétaire passionné de botanique et de sciences naturelles, le lieu conserve une forte identité historique et intellectuelle. Développant environ 500 m² habitables, la demeure propose de beaux volumes et des pièces de réception lumineuses. Elle comprend onze chambres, plusieurs salles de bains, une cuisine et un espace bien-être avec sauna. Les menuiseries ont été entièrement remplacées par du double vitrage réalisé sur mesure à l'identique, garantissant confort et respect du patrimoine. Le domaine dispose également d'une maison de gardien, d'une ancienne écurie, de diverses annexes et d'une chapelle néogothique consacrée. Implantée sur plus de 16 hectares, la propriété bénéficie d'un parc composé de bois, prairies et bassin, avec une double alimentation en eau par source privée et réseau communal, ainsi qu'une exposition plein sud et de belles vues dégagées. Par sa configuration, son histoire et surtout sa localisation stratégique et facilement accessible, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour de multiples usages : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme, hôtel confidentiel, résidence d'artistes, lieu de séminaires ou d'événements privés, ou encore projet de restauration haut de gamme. La cohérence architecturale, la qualité du bâti et la richesse du domaine permettent d'envisager une exploitation harmonieuse et durable. Un lieu rare, où patrimoine, nature et élégance se conjuguent dans un environnement préservé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Karine GALIBERT
Agent Commercial E.I.
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14 avenue George V
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