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Barnes - 20min d'Avignon - Mas rénové avec 2 hectares de parc - Piscine - Grand garage
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement situé à quelques minutes un village animé du Vaucluse, à 20min au Nord d'Avignon et à 10 min de l'A7, très beau mas provençal d'environ 470m2 en campagne entouré d'un parc de 2,3 hectares magnifiquement boisé. Le mas, dont la majeure partie a été rénovée en 2022, est d'une surface d'environ 410m2 et bénéficie d'éléments anciens de caractère, tommettes, portes anciennes, cheminées lui conférant beaucoup de cachet. Au rez de chaussée, en tout 160m2 de pièces de vie et de réception : un premier salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un second salon avec cheminée, une salle à manger avec espace bar, une cuisine d'été face à la piscine avec rôtissoire. Plusieurs pièces annexes : technique, buanderie avec salle de douche et wc, salle de jeu et rangement. Au premier étage on trouve 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bain / douche / wc. On y trouve également deux salles de douche avec wc, une salle de bain avec wc. Plusieurs terrasses menant directement à l'extérieur. Accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée extérieure indépendante un appartement de 60m2 environ avec un salon / salle à manger, une cuisine, une (8ème) chambre et une salle de bain. Le mas est traversant et bénéficie de belles hauteurs sous plafond. En sous-sol deux caves dont une de 27m2 spécialement aménagée pour la conservation du vin. En extérieur devant le mas et la piscine, une grande terrasse avec éclairage extérieur. A proximité immédiate une piscine de 17,5m*5,5m2 au sel avec volet roulant encastrée. Une petite maison attenante avec climatisation réversible actuellement aménagée avec un billard et en dessous un atelier, et le local piscine (pompe datant de 2024). Enfin un garage fermée d'environ 80m2 pouvant accueillir 4 voitures. Le parc, magnifiquement arboré, bénéficie d'arbres matures aux essences locales : pins, chênes verts, oliviers,... il permet une totale privacité et un plein agrément du fait de son caractère plat. Ce mas en parfait état général, entièrement climatisé, dont une grande partie a bénéficié d'une rénovation récente est d'une signature typiquement provençale et présente beaucoup d'âme. Sa facilité d'accès et sa proximité avec des commerces tout en étant totalement à l'abri des regards est un atout. DPE lettre B. Plus de photos sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2604 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Diane DE LA TULLAYE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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