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Exclusivité - Aux portes d'Avignon - Propriété d'Exception
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À une vingtaine de minutes de la Gare TGV d'Avignon, cette propriété de caractère développe un équilibre entre architecture, volumes et relation directe à la nature. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux sélectionnés avec soin, dont la pierre de Vers issue de la région du Pont-du-Gard, cette demeure d'environ 351 m² s'inscrit au sein d'un terrain paysager de plus de 7 800 m², offrant un cadre de vie ouvert, sans vis-à-vis, où les perspectives accompagnent chaque espace. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les volumes donnent le ton. Un escalier en chêne structure la circulation et souligne l'identité des lieux. Les espaces de réception, organisés autour d'une cuisine ouverte sur le salon, s'ouvrent largement sur l'extérieur. Les baies vitrées, pensées comme des cadrages, offrent une lecture permanente du jardin et prolongent naturellement les lignes de vie vers le paysage. La maison propose une organisation fluide et équilibrée : une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de deux suites avec salles de bain, complétées par deux chambres supplémentaires et une salle de bain et un salon, offrant indépendance et confort. Le parc paysager, structuré par des essences méditerranéennes, accueille un bassin d'agrément ainsi qu'une oliveraie, créant une atmosphère apaisée et naturelle. La piscine 12 x 4 m en pierre de Bali trouve naturellement sa place dans cet environnement. Les prestations accompagnent l'ensemble avec cohérence : climatisation gainable, choix de matériaux qualitatifs, aménagements extérieurs soignés, ainsi qu'un double garage. À l'abri des regards, tout en restant à proximité des axes et des commodités, cette propriété propose un cadre de vie où l'espace, la lumière et l'environnement occupent une place centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A Bien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2150 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2930 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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