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Avignon Centre - Maison de Maître XIXe - Bien à rénover
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement cinq minutes des remparts d'Avignon, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de maître du XIX? siècle et sa maison de gardien indépendante prennent place sur un terrain d'environ 1 500 m². La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique, des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement qui permet de profiter de toutes les commodités de la ville, tout en préservant le calme et l'intimité d'une propriété disposant d'un vaste terrain. Développant environ 275 m² habitables, la maison principale conserve le charme et les proportions des demeures bourgeoises de son époque. Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreuses pièces de réception, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, six chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement. Un vaste grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager une extension des espaces de vie selon les besoins et les envies. L'une des pièces de l'étage dispose par ailleurs d'un accès indépendant, une configuration particulièrement intéressante pour l'exercice d'une profession libérale ou l'aménagement d'un espace professionnel distinct de l'habitation. Une maison de gardien indépendante d'environ 48 m² habitables complète l'ensemble et pourra accueillir des invités, un logement complémentaire ou un projet locatif. La maison principale nécessite une rénovation d'ensemble, offrant ainsi la liberté de repenser les espaces tout en préservant le caractère architectural de cette demeure du XIX? siècle. Une propriété de caractère au fort potentiel, à quelques minutes du centre d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4550 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6170 €/an (année de référence 2026)
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