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Exclusivité - Baillargues - Maison de caractère en pierre de 364 m² - Piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du charmant village de Baillargues, à proximité immédiate des commerces et de la gare permettant de rejoindre Montpellier Saint-Roch en moins de dix minutes, cette demeure en pierre datant de 1900 a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un élégant esprit industriel. Développant environ 364 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes exceptionnels et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur ouvrant sur le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante entièrement équipée d'environ 25 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une salle polyvalente de 67 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, salle de sport, espace professionnel ou atelier, idéale notamment pour l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et grande salle de bains. Un palier spacieux peut accueillir un salon TV ou une salle de jeux. Trois autres chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m², entièrement clos, accueille une grande piscine à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Idéalement située à proximité du golf et de l'école internationale de Baillargues, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché et d'un accès rapide aux grands axes, à l'aéroport ainsi qu'à la gare TGV de Montpellier. Enfin, son positionnement prix constitue une véritable opportunité sur le secteur, avec un prix au mètre carré particulièrement attractif pour une maison de ce standing, offrant un excellent rapport qualité-prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2380 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3290 €/an (année de référence N.C.)
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