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Exclusivité - Bourgogne - Maison rénovée - jardin et étang
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement 5 minutes de Beaune, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à la fois calme, bucolique et dégagé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de 2,9 hectares, la propriété offre un cadre de vie rare, marqué par la présence d'un étang, d'une belle végétation et de vues dégagées sur la campagne environnante. Le golf se trouve à seulement une minute, tandis que le centre de Beaune et les commerces sont accessibles en quelques minutes. La gare TGV est située à environ 30 minutes. Développant environ 397 m² habitables, la maison propose de généreux volumes et une distribution particulièrement confortable avec 13 pièces, dont cinq chambres, deux bureaux, deux salons, deux dressings, une cuisine, une buanderie ainsi que quatre pièces d'eau. Les espaces de réception séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité naturelle, largement favorisée par les orientations est, sud et ouest. Les nombreux ouvrants et portes-fenêtres permettent de profiter pleinement des perspectives sur le parc et la nature environnante. L'architecture intérieure conjugue élégance et authenticité : tomettes, plafonds à la française, cheminée et nombreux détails de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2025, permettant aujourd'hui de bénéficier de prestations soignées et d'un niveau de confort adapté aux exigences contemporaines. Le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage, la fibre optique, l'arrosage, l'éclairage extérieur ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les équipements. Les extérieurs offrent de nombreux espaces propices à la détente et à la vie en plein air. Le vaste jardin accueille notamment un étang, une serre et un abri de jardin. À l'intérieur, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin climatisée complètent harmonieusement l'ensemble et répondent aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une propriété familiale ou d'une résidence secondaire de qualité. Une propriété rare aux portes de Beaune, réunissant espace (en zone constructible), intimité, qualité de vie et proximité des infrastructures, dans un environnement naturel particulièrement préservé. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3170 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4300 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Pauline DEVILLARD
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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