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Château au coeur des Combrailles, Puy de Dôme
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans un cadre champêtre au coeur des Combrailles, ce château remarquable, doté de tour et de tourelle, déploie plus de 700 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel. Une allée cavalière conduit à une cour centrale autour de laquelle s'organisent le château, une maison de gardien et plusieurs granges. Traversant et lumineux, le château, élevé sur plusieurs niveaux, présente de beaux volumes. Il se compose d'une partie rénovée et habitée, ainsi que d'une aile à restaurer intégralement. La partie habitable s'articule autour d'un vaste hall distribuant salons, salle à manger, bibliothèque, galerie et chambres, complétée par un appartement indépendant et une suite exploitée en chambre d'hôtes. La section à restaurer comprend plusieurs chambres et pièces diverses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour une vie de famille, la propriété se prête également à des projets d'envergure grâce à ses volumes et ses dépendances. L'annexe et les granges, à remettre hors d'eau et à restaurer, représentent plus de 400 m² exploitables et offrent des perspectives complémentaires. S'étendant sur près de 10 hectares de parc arboré, la propriété mêle essences séculaires, prés, bois et sources. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation centrale, propice aux activités touristiques ou événementielles, à seulement 600 mètres du village et de ses services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes A89 et A71, à environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 kilomètres de Riom et 40 kilomètres de Vichy. Entre histoire, volumes généreux et cadre naturel d'exception, ce château constitue une toile idéale pour un projet ambitieux en Auvergne. Prix de vente : 850 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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