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Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 2 Pièces 46 m2 / 495 sq ft Bordeaux

Exclusivité - Bordeaux Caudéran - Appartement 46 m² - Terrasse - Ascenseur - Garage

  • 46.00 m2 / 495 sq ft
  • 1 Chambre
  • 2 pièces
Réf 86787462
SIREN 797420817 | R.C.S. BORDEAUX
279 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    279 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Bordeaux 33200
  • Surface
    46.00 m2 / 495 sq ft
  • Pièces
    2
  • Chambre
    1
  • Étage
    2ème
  • Construction
    2012
  • Salle de bains
    1
  • Étages
    3
  • Toilettes
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    OUI
  • Nombre de lots dans la copropriété
    28
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    108 € / mois
  • DPE
    B (93.4)
  • GES
    C (17)

Visite guidée

Au coeur du quartier prisé de Caudéran, à 10 minutes à pied de l'église, charmant appartement de 46 m² au 2ème étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur. Implanté dans un environnement calme et arboré, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau, également ouverte sur la terrasse. Un box fermé ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien. À noter : le ravalement de façade de la résidence est voté et intégralement payé, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contact visites: Paul Lassalle - 06 20 52 49 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 93.4 kWh/m2 .an> Emissions 17* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 17 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 430 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 600 €/an (année de référence 2021)

Bordeaux  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Bordeaux  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Bordeaux  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Bordeaux  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Bordeaux  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Paul LASSALLE

Paul LASSALLE

Contacter

BARNES Bordeaux

38 cours Georges Clémenceau

33000 BORDEAUX

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