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Sté BARNES - Bougival - Calme - 5 Chambres
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Honoraires : 2.96% TTC *BARNES vous propose, dans les hauteurs de Bougival, à deux pas de Louveciennes, cette maison de caractère construite en 1989 et joliment redécorée en 2022 séduit par son calme, sa lumière et ses généreux volumes. Les belles hauteurs sous plafond, les nombreux rangements et la qualité des équipements en font une résidence principale parfaitement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'un salon bibliothèque et d'un salon TV, puis d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée Gaggenau, ouverte sur le séjour, donne accès à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain dédiée. La suite parentale de 30 m², lumineuse et indépendante, dispose de sa propre salle de bain et douche de 14 m², pour un confort de vie optimal. Chaque niveau est doté de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, véritable point fort de cette propriété, accueille une chambre d'invités parfaitement adaptée à une jeune fille au pair, une salle de jeux et de sport avec espace projection TV, une buanderie bien équipée et un garage double avec bornes de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est doté d'une pompe à chaleur, de volets intérieurs, d'un système de domotique, d'un réseau RJ45 et d'une vidéosurveillance avec portails électriques. La maison affiche un DPE C et un certificat d'assainissement conforme depuis 2020. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. À 8 min de l'École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170), à 14 min de Blanche de Castille au Chesnay et de l'école anglaise de Croissy-sur-Seine, à 17 min de Daniélou Rueil-Malmaison et de Passy Buzenval, à 15 min du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Honoraires à la charge acquéreurs: soit 1 690 000 euros net vendeur et 50 000 euros TTc d'honoraires. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3910€ ~ 5310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3910 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5310 €/an (année de référence 2021)
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