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Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 223 m2 / 2400 sq ft Bourges

BOURGES - Maison avec grand jardin en centre-ville

  • 223.00 m2 / 2400 sq ft
  • 4 Chambres
  • 7 pièces
Réf 87195920
546 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 5.00% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    546 000 €
  • Types de bien
    Maison de ville
  • Ville
    Bourges 18000
  • Surface
    223.00 m2 / 2400 sq ft
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Construction
    1900
  • Salle de bains
    1
  • Salle de douche
    1
  • Étages
    2
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Puits
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Située dans une rue calme à circulation limitée, en plein coeur de ville et à seulement quelques pas des commerces de la rue d'Auron, des écoles et des lycées, cette maison offre une implantation exceptionnelle. Son jardin exposé sud?ouest, d'environ 450?m² constitue un véritable écrin de verdure : bien arboré et entièrement clos de murs, il offre une atmosphère rare en centre?ville. La maison a fait l'objet d'une rénovation extrêmement soignée en respectant l'harmonie et le charme du lieu, tout en apportant confort moderne et praticité. Le rez?de?chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée autour d'un îlot central. Dans l'extension attenante, accessible directement depuis le séjour se trouvent un salon ou bureau, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, la suite parentale avec dressing et boudoir/bureau donne sur le jardin. S'y ajoutent une seconde chambre et une salle d'eau. Un accès indépendant permet de rejoindre un espace professionnel composé d'un palier, d'un sanitaire et d'un grand bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Un garage traversant, communiquant avec la cuisine et ouvert sur le jardin sert également de lingerie. Enfin, un grand grenier aménageable avec une belle et haute charpente complète ce bien. DPE : C/C Prix HAI : 546.000 € (Prix net vendeur : 520.000 € - Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33 (0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Bourges  - Maison de ville 7 Pièces 4 Chambres
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Bourges  - Maison de ville 7 Pièces 4 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Pierre-Antoine GUINOT

Pierre-Antoine GUINOT

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BARNES Centre Sologne Val de Loire

Les champs de Salbris

41300 SALBRIS

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