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Bras-BASTIDE DE CHARME AVEC ACTIVITÉ - ÉCRIN DE NATURE EN PROVENCE VERTE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée au coeur de la Provence verte, sur la charmante commune de Bras, cette bastide provençale de 2006 développe environ 341 m² habitables au sein d'un magnifique terrain de plus de 9 000 m². Ancienne maison d'hôtes, la propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle se compose de cinq chambres parentales, de deux gîtes indépendants, ainsi que d'un appartement de type 3, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil que la création d'une grande demeure familiale. Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie d'environ 66 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une unité indépendante complète ce niveau avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. À l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune offrent un confort optimal. Deux gîtes indépendants d'environ 30 m², chacun avec espace cuisine, salon et salle d'eau, viennent enrichir le potentiel d'accueil. Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel préservé : une vaste terrasse de 51 m² avec pergola en fer forgé, un espace piscine aménagé, ainsi qu'un chalet dédié au bien-être avec jacuzzi et espace massage. Le sous-sol de 104 m², complété par une cave de 70 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, stockage ou activité professionnelle). Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage bois, chauffage central au gaz, eau de ville et assainissement individuel conforme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée et le village de Bras, cette propriété rare conjugue art de vivre provençal et fort potentiel d'exploitation. Bien présenté par : Habi KANNI-FURRER Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2960 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4020 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Habi KANNI-FURRER
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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