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BARNES Aix-les-Bains - BRISON-SAINT-INNOCENT - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 3 CHAMBRES - TERRASSE DE 115 M² - VUE LAC
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À deux pas des rives du lac du Bourget, au sein d'une résidence située dans un environnement privilégié, cet appartement d'environ 123 m² occupe le deuxième et dernier étage et bénéficie d'une remarquable terrasse de 115 m² offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différents espaces et dessert une première chambre. Dans son prolongement, un coin nuit distinct s'organise autour d'un couloir intégrant un dressing fermé et dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur. Baigné de lumière, cet espace réunit le séjour et une cuisine haut de gamme dans une atmosphère contemporaine et élégante. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et permettent de profiter pleinement du panorama. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, la terrasse de 115 m² constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses dimensions généreuses et sa vue sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes offrent un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur. La situation à Brison-Saint-Innocent, à proximité immédiate du lac du Bourget, complète les qualités de cet appartement. Les volumes, la luminosité, le dernier étage, la qualité des prestations et cet environnement recherché en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Un garage, une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux et à l'espace extérieur remarquable, bénéficiant d'une situation privilégiée entre lac et montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 41 CHARGES MENSUELLES: 487€ (chauffage et ECS compris) PROCÉDURE EN COURS: non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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