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Vente - Maison - Parc privé - Piscine - Jacuzzi - Garage - Accès mer et plage
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située au sein d'un parc privé confidentiel et sécurisé, avec un accès privilégié et direct à la mer, Barnes Immobilier vous propose cette élégante maison contemporaine d'environ 206 m², nichée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché. Offrant un cadre de vie rare, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec le littoral. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent l'ensemble des espaces de vie. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu convivial et chaleureux. Il s'ouvre largement sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et équipée d'un jacuzzi 5 places, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, se prolonge naturellement par un espace salle à manger. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'arrière, un espace cellier-buanderie pratique vient compléter cet ensemble, avec une communication directe vers le garage. Le niveau principal offre également une grande flexibilité d'aménagement. Il comprend une annexe indépendante avec salle d'eau et accès direct à la piscine, idéale pour recevoir famille ou amis. Un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que le garage complètent ce niveau. Il est par ailleurs possible d'y créer une chambre de plain-pied selon vos besoins, offrant ainsi une véritable adaptabilité à différents modes de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec vue mer. Celle-ci dispose également de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC, offrant un véritable espace intime. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin plat exposé ouest constitue un véritable havre de paix. Il accueille une élégante piscine de 13 x 3 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le terrain est joliment paysagé avec des essences méditerranéennes telles que figuiers, oliviers et arbousiers, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : menuiseries aluminium, climatisation à l'étage, portail électrique, et finitions soignées. Enfin, l'atout majeur de cette propriété reste son accès à la mer à pied en moins de deux minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature préservée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. ? Contact : Pascale Gonzalez - +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) - RSAC : 904 388 634 ? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 290 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3050€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3050 €/an (année de référence N.C.)
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