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VENTE - CASSIS - LA PRESQU'ÎLE - MAISON DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - VUE SUR LA MER ET LE CAP CANAILLE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES Cassis présente en exclusivité, au coeur du secteur très recherché de la Presqu'île, une maison des années 40, développant environ 176 m² habitables, implantée sur une parcelle plane et arborée de 1 250 m², un atout particulièrement rare dans cet environnement. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité et son architecture singulière. Elle s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate de la mer, offrant une qualité de vie privilégiée, entre sérénité et proximité des lieux emblématiques de Cassis. La maison, organisée sur deux niveaux, propose une configuration évolutive, permettant d'imaginer différents projets d'aménagement selon les besoins. Le rez-de-jardin accueille un espace composé d'un salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains. Ce niveau, indépendant, peut être aisément repensé en appartement autonome, en espace de réception ou en zone dédiée à la famille et aux invités. À l'étage, les volumes se distinguent par leur caractère et leur luminosité. Une salle à manger avec un remarquable toit cathédrale et cheminée confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans son prolongement, un salon lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les reliefs du Cap Canaille. Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'extérieur, le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, avec la possibilité d'y créer des espaces de détente ou d'implanter une piscine. Une dépendance d'environ 18 m² ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter les prestations de ce bien. La configuration du terrain permet d'envisager une extension ou un projet architectural plus ambitieux, en adéquation avec les standards du marché haut de gamme. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4560€ ~ 6180€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4560 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6180 €/an (année de référence 2021)
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