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PIC SAINT-LOUP - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET MAISON INDÉPENDANTE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc, au coeur des paysages emblématiques du Pic Saint-Loup, cette propriété contemporaine développe près de 275 m² habitables de plain pieds dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle se distingue par une organisation rare composée de deux habitations indépendantes, offrant une grande liberté d'usage et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil de proches, projet intergénérationnel ou complément de revenus. La maison principale, d'environ 185 m², a été conçue entièrement de plain-pied. Son exposition Sud-Ouest et ses larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et les terrasses. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. À l'extérieur, une pergola bioclimatique crée une véritable pièce de vie supplémentaire face à la piscine chauffée. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 18 m². Une pièce supplémentaire de 14 m², largement ouverte sur l'extérieur, pourra selon les besoins devenir bibliothèque, atelier, salle de sport ou espace dédié au bien-être. En retrait de la maison principale, la seconde habitation d'environ 90 m² dispose de son propre accès, de son jardin et d'une terrasse avec pergola. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau. Cette maison indépendante, aujourd'hui louée, procure un revenu locatif mensuel de 1 250 €, constituant un véritable atout patrimonial tout en conservant une parfaite autonomie entre les deux logements. Les extérieurs ont été pensés dans un esprit méditerranéen, mêlant végétation, espaces de détente et convivialité. Piscine chauffée avec volet immergé, terrain de pétanque et généreuses terrasses accompagnent les différents espaces du jardin. Un garage d'environ 36 m² complète l'ensemble. Une propriété singulière par sa configuration, son environnement et la qualité de vie qu'elle propose, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Gély-du-Fesc et aux portes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1990 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2770 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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