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Cerbère - Maison d'architecte avec piscine- Face à la mer
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Sur les hauteurs de Cerbère, à seulement 8 kms de la frontière espagnole et de Banyuls-sur-Mer, cette villa d'architecte de plus de 200 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un environnement naturel préservé. Dominant la célèbre Réserve Marine de Cerbère-Banyuls, la maison offre des vues panoramiques et dominantes sur la Méditerranée, ses criques sauvages et les vignobles en terrasses qui façonnent ce paysage unique de la Côte Vermeille. A l'abri des regards elle conjugue intimité, lumière et sérénité. Conçue pour profiter pleinement de son cadre d'exception, la villa s'organise sur deux niveaux aux espaces parfaitement distribués. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies vitrées, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative et toilettes; l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse d'où les vues mer sont à couper le souffle. Une buanderie, un wc indépendant, un agréable patio ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie avec cuisine, idéal pour une occupation indépendante, deux chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau privatives, une pièce actuellement utilisée en bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant; l'ensemble ouvrant là aussi sur un terrasse partiellement couverte vue mer. La piscine, élégamment implantée parallèlement à la mer, semble, lorsque l'on nage, se fondre dans le bleu de la Méditerranée, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette villa séduit par la qualité de son agencement intérieur, ses volumes généreux, son exceptionnelle luminosité et son emplacement unique entre mer, nature et vignobles, à proximité immédiate de l'Espagne. Une adresse confidentielle pour les amateurs de paysages grandioses et de biens d'exception sur la Côte Vermeille. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1017 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1380 €/an (année de référence 2021)
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