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BARNES Aix-les-Bains - CHAMBÉRY - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située en plein coeur de Chambéry, cette élégante maison de caractère édifiée en 1911 et entièrement rénovée en 2014 par un architecte offre un cadre de vie rare à la vente, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Développant de beaux volumes et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 321,35 m², cette maison de 9 pièces se déploie sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un ascenseur desservant les étages, apportant un confort de circulation rare pour ce type de propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, d'un bureau, ainsi que de toilettes avec point eau. Au premier étage, un dégagement distribue trois chambres avec salles de bains, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse. Le deuxième étage propose un espace détente, une chambre d'enfant, une chambre supplémentaire, une salle de bains. Le sous-sol accueille une chaufferie, une salle de sport, une cave, des espaces de rangement. Édifiée sur un terrain d'environ 325 m², la propriété dispose d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Son exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La rénovation réalisée par architecte intègre des prestations de qualité telles qu'un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur avec climatisation, une cheminée, ainsi qu'un ascenseur desservant les niveaux, garantissant confort et fonctionnalité. Idéalement située en centre-ville de Chambéry, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, de la gare, des parcs et de l'ensemble des commodités. Cette adresse prisée permet de profiter d'un cadre de vie urbain tout en conservant calme et intimité, une opportunité rare sur le secteur. Cette propriété de charme aux prestations de qualité constitue une opportunité unique sur le marché chambérien. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FLUTTAZ : Agent commercial ( EI) no. 538-146-234, RSAC Chambéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3040 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4120 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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