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Villa de plain-pied - 3 chambres - Garage - Bureau
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située à Challes-les-Eaux, à la frontière de La Ravoire, cette villa individuelle d'architecture traditionnelle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des axes de liaison vers Chambéry, Albertville ou Grenoble. Édifiée sur un terrain plat, piscinable et clôturé d'environ 1 192 m², la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 190,80 m², baignée de lumière et fonctionnelle grâce à sa distribution de plain-pied. Elle profite d'une terrasse couverte exposée Sud, d'un terrain de pétanque et d'un atelier de jardin. Dès l'entrée, la pièce de vie et sa cheminée d'agrément au gaz s'ouvre largement sur les extérieurs et se complète par une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'une salle d'eau secondaire. Un bureau indépendant avec accès extérieur dédié permet l'exercice d'une activité libérale ou le télétravail dans des conditions optimales. À l'étage de ce bureau, un plateau climatisé offre de multiples possibilités d'aménagement (espace de jeux, chambre supplémentaire), complété par des combles. Prestations & Équipements : Annexes & Stationnement : Garage fermé (1 véhicule), carport pour 2 à 3 véhicules, buanderie et cave/cellier. Technologie & Sécurité : Système domotique (gestion des volets, alarme, vidéosurveillance et portail électrique), climatisation, fibre optique. Transition Énergétique : 20 m² de panneaux photovoltaïques (contrat de revente EDF OA- Env. 50% de la consommation) et construction intégrale sur vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Erika PASQUALOTTO - Agent Commercial - (EI) 505057240 RSAC Chambéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3320 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4170 €/an (année de référence 2021)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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