Maison à vendre 9 Pièces 300 m2 Châtel-Guyon

Nouveauté - Maison à vendre 9 Pièces 300 m2 / 3229 sq ft Châtel-Guyon

Maison contemporaine de 300 m² - 5 chambres, piscine - Vue dégagée

300.00 m2 / 3229 sq ft

5 Chambres

9 pièces

Réf 85723840

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Caractéristiques du bien

Prix
898 000 €
Types de bien
Maison
Ville
Châtel-Guyon 63140
Surface
300.00 m2 / 3229 sq ft
Pièces
9
Chambres
5
Salle de bains
1
Salles de douche
3
Piscine
OUI
Alarme
OUI
Double vitrage
OUI
Portail électrique
OUI
Stores électriques
OUI
Puits
OUI
Vidéophone
OUI
Fibre optique
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0

Visite guidée

Discrètement implantée en retrait de la rue, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances. Son architecture aux lignes affirmées s'intègre avec justesse au coeur d'un jardin soigneusement arboré. Offrant environ 300 m² habitables, elle séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, qui baignent les espaces de vie de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à un vestibule desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou un espace home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre plus intime avec un bureau baigné de lumière, ouvert sur la nature grâce à une élégante verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin est consacré aux pièces de vie. La cuisine ouverte s'articule autour d'une vaste salle à manger prolongée par un patio, tandis que le salon, légèrement en contrebas, s'ouvre largement sur le jardin. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale après la piscine, complètent ce niveau. La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un carport et d'une dépendance comprenant un atelier, un cellier ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les différents espaces ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de convivialité. Une maison familiale lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès rapides aux principaux axes routiers et aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2801 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3791 €/an (année de référence 2021)