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Exclusivité - Châtel-sur-Moselle - Maison de caractère avec vue sur la Moselle
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité - Châtel-sur-Moselle - Maison de caractère avec vue sur la Moselle Idéalement située entre Nancy et Épinal, à seulement 15 minutes d'Épinal, 30 minutes de Nancy, 1h30 du Luxembourg et 2h de Paris, cette maison bourgeoise édifiée vers 1900 développe environ 318 m² habitables (350 m² au sol), dans un environnement calme avec vue dégagée sur la Moselle. Derrière une façade élégante aux lignes classiques, la propriété conserve de beaux éléments d'origine, notamment parquets et cheminées, offrant une base authentique à valoriser. L'ensemble appelle aujourd'hui un projet de rénovation, laissant la possibilité de révéler pleinement le potentiel et le caractère du lieu. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire distribue les pièces de réception. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, en lien direct avec le jardin. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. La maison propose sept chambres, dont une suite parentale avec balcon bénéficiant d'une vue sur le jardin et la Moselle. Deux salles de bains viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol accueille des espaces fonctionnels : buanderie, atelier et cave à vin. La toiture en ardoise a été rénovée en 2012, avec une isolation reprise en 2020, constituant une base technique déjà structurée dans le cadre d'un projet global. À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 1 706 m², entièrement clos de murs et accessible par un portail. Le jardin, arboré et orienté Sud-Ouest, offre un cadre de vie agréable avec une vue ouverte sur la Moselle. Un garage double avec porte motorisée ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché. Proposé à la vente par Anthony Maurice, Consultant immobilier BARNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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