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Exclusivité - Calvados - Hôtel particulier XIXe de caractère
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Honoraires : 5.00% TTC *A 2h45 de Paris et 45 mn de Caen, ce bel hôtel particulier construit vers 1890, typique par ses façades en briques et pierres et son toit en ardoises, est une des rares maisons de ce type encore existante, au coeur d'une ville presqu'entièrement détruite à la libération. D'environ 480 m² habitables pour 12 pièces dont 7 chambres, cette maison comprend en rez-de-chaussée un premier sas qui ouvre à droite sur un bureau, donnant en enfilade sur le grand salon, suivi de la salle à manger, de la cuisine et de l'office, d'une buanderie et d'une pièce débarras. On trouve encore une suite composée d'une chambre avec salle de bains et d'un bureau attenant. Ce premier sas donne sur une vaste entrée principale qui distribue toutes les pièces du rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un splendide escalier art-déco mène à un palier galerie au 1er étage, qui compte 6 chambres et 4 salles de bains. Un escalier en bois monte jusqu'aux combles, éclairés de multiples lucarnes. Le bâtiment de belle facture est enrichi de matériaux nobles et une agréable luminosité intérieure grâce à ses hauteurs sous plafond et ses volumes imposants. A cela vient s'ajouter une petite dépendance abritant deux places de parking, et une serre attenante. Le jardin d'environ 3.800 m², agréablement boisé, est bordé de murs latéraux et s'achève sur un cours d'eau, Le Noireau. Son architecture, sa rareté et son histoire en font un bien de caractère unique. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d'agence : 655 000 € Hors honoraires d'agence : 623 810 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7280 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9860 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Hugues BAZIN DE JESSEY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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