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Nouveauté - Maison à vendre 248 m2 / 2669 sq ft Décines-Charpieu

Décines-Charpieu - Villa d'exception d'environ 248 m² habitables - Vue panoramique sur le Grand large - Piscine - Garage triple - Salle de sport - Hammam

  • 248.00 m2 / 2669 sq ft
  • 3 Chambres
Réf 86587739
SIREN 803199785 | R.C.S. LYON
2 200 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 200 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Décines-Charpieu 69150
  • Surface
    248.00 m2 / 2669 sq ft
  • Chambres
    3
  • Construction
    2008
  • Ascenseur
    OUI
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Porte blindée
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Puits
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Vidéo surveillance
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

DECINES-CHARPIEU. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commodités et des axes de desserte, cette villa d'exception offre une vue panoramique et totalement dégagée sur le Grand Large, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Développant 248 m² habitables pour une surface au sol de 360 m² hors garage, elle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², soigneusement paysagé, avec piscine et vastes espaces extérieurs propices à la détente. La qualité des prestations et l'agencement des volumes ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Le séjour, d'environ 70 m², a été entièrement conçu pour sublimer et profiter pleinement de la vue sur le Grand Large. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, il s'ouvre naturellement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. La villa dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, tandis qu'un espace bien-être avec hammam, une salle de sport ainsi qu'une cave viennent enrichir les prestations. La propriété est également équipée de dispositifs assurant un niveau de sécurité optimal, offrant une tranquillité absolue au quotidien. Un garage triple complète ce bien rare, véritable havre de paix conjuguant calme, discrétion et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3410€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3410 €/an (année de référence 2021)

Décines-Charpieu  - Maison

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Alexia LOTON

Alexia LOTON

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BARNES Lyon 06 - Sarrail

14 quai Général Sarrail

69006 LYON

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