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BARNES Pays de Gex - DIVONNE-LES-BAINS - SECTEUR RÉSIDENTIEL - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE AVEC PISCINE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier prisé et sécurisé, cette villa d'architecte récemment rénovée, incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 909 m², cette villa offre une surface habitable de 227 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec penderie, un vaste espace de vie baigné de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon cosy agrémenté d'une cheminée contemporaine et d'un grand écran, une chambre avec placard (poss. salle de bains privée), un cabinet de toilettes visiteurs avec lave-mains, une buanderie/chaufferie, un cellier aménagé et un garage carrelé et isolé complètent ce niveau. Depuis le séjour, l'accès à la terrasse et à l'espace piscine (chauffée et sécurisée), permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé, régulièrement fréquenté en toute discrétion par les chevreuils. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, trois salles de bains avec WC et une vaste terrasse d'environ 50 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les extérieurs soignés, la piscine neuve chauffée et sécurisée, les larges terrasses, ainsi que l'orientation idéale du terrain apportent un confort de vie remarquable en toute saison. Un garage avec porte motorisée et plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Les points forts : - Quartier résidentiel sécurisé - Villa rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité - 5 chambres dont suite parentale avec dressing - 3 salles de bains (Poss. 4), buanderie, cellier - Terrain clos de 909 m², piscine neuve chauffée et sécurisée - 2 Terrasses à l'étage et au rez avec vue dégagée - Chauffage au sol et par radiateurs au gaz - Garage carrelé et isolé, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'architecte dans un cadre paisible et élégant à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1403€ ~ 1899€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1403 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1899 €/an (année de référence 2026)
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