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Exclusivité - Propriété d'exception du XVIIIe siècle avec piscine et installations équestres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité - Propriété d'exception du XVIIIe siècle avec piscine et installations équestres Limitrophe Épinal, à seulement 5 minutes, cette ancienne ferme de 1740 développe environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au coeur d'un terrain d'environ 15 000 m². Entièrement repensée par un architecte d'intérieur, la propriété se distingue par un niveau de finition remarquable, des matériaux premium et des volumes spectaculaires. La cuisine en chêne avec piano de cuisson s'ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger avec cheminée à l'âtre prolongent cette atmosphère, tandis qu'un salon boudoir avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond constitue une pièce signature. La suite parentale dispose d'un dressing d'environ 13 mètres linéaires et d'une salle d'eau avec double vasque. L'espace nuit est complété par plusieurs chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, les volumes se prolongent avec différentes mezzanines offrant des usages variés : bibliothèque, bureau, salle de sport et espace cinéma équipé. Les espaces annexes complètent l'ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage avec porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement entièrement clos de murs en pierre, garantissant intimité et qualité de vie. La piscine (11,5 x 5,5 m), récemment refaite, s'accompagne d'un pool house avec cuisine d'été. Le terrain d'environ 15 000 m² permet un usage équestre immédiat avec une carrière en sable de Fontainebleau et un espace poney à proximité directe de la maison. Les extérieurs sont complétés par un terrain de pétanque, un potager, des abris et des espaces de vie familiaux. La propriété est vendue en grande partie meublée. Un bien rare, à forte identité, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour un projet de vie autour du cheval avec des installations directement à domicile. Chauffage au sol électrique. À environ 5 minutes d'Épinal, 40 minutes de Gérardmer, 2h de Paris en TGV et environ 1h45 du Luxembourg. Proposé à la vente par Virginie Maurice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3105 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4201 €/an (année de référence 2021)
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