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Domaine d'exception avec piscine- Parc de 2 ha et dépendances
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Honoraires : 5.00% TTC *Au coeur de la vallée du Layon, Concourson-sur-Layon incarne un art de vivre où élégance, sérénité et authenticité se conjuguent au quotidien. Entourée de paysages viticoles d'exception, la commune offre un environnement privilégié, propice au bien-être, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles d'activité et de services. Un lieu de vie recherché pour celles et ceux qui aspirent à un cadre raffiné, au plus près de la nature. Au détour des paysages vallonnés et des vignobles réputés, cette remarquable propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance des grands espaces. Dès les premiers instants, la demeure principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Déployant plus de 480 m² habitables, les pièces de réception avec cheminée, baignées de lumière, invitent aux moments de partage, la cuisine équipée ouvre sur une véranda chauffée qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Chaque espace semble avoir été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité au fil des saisons. Au 1er étage, 4 suites accompagnées de leurs espaces d'eau, créant un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Au 2eme étage, les vastes greniers ont été aménagés et offrent de superbes volumes avec hauteur cathédrale. L'âme des lieux se révèle également à travers ses nombreux espaces annexes : la boulangerie avec son four à pain et une vaste suite à l'étage, 2 caves remarquables et 4 dépendances d'une surface totale de 330 m² environ, offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet de maison d'hôtes, une activité de réception ou tout simplement une résidence familiale hors du commun. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec piscine et poolhouse. Un préau pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un pigeonnier finissent de sublimer cette propriété. Entourée par la douceur de la campagne angevine, cette demeure conjugue authenticité, discrétion et raffinement. Une adresse confidentielle pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, de caractère et d'émotion. Un lieu unique où chaque pièce raconte une histoire et où chaque regard porté sur le paysage invite à ralentir le temps. DPE: E/E Prix HAI : 945.000 € (prix net vendeur : 900.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14210 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 19230 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Damien TOUDIC
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
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