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Exclusivité - Epinal - Maison bourgeoise avec jardin
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité - Epinal - Maison bourgeoise avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Épinal, à quelques pas de la Place des Vosges, des écoles, du collège et des lycées, cette élégante maison de maître érigée au début du XX° siècle développe environ 200 m² habitables sur deux étages, implantée sur un terrain de 1 300 m² mêlant terrasse, jardin soigné et partie boisée préservée. L'organisation intérieure révèle une distribution soignée. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon ouvert sur une cuisine, une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau indépendant autant d'espaces pensés pour une vie de famille à la fois agréable et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le dernier niveau, entièrement aménageable sur environ 50 m², ouvre de belles perspectives : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou home cinéma ? le potentiel est exceptionnel et laisse libre cours aux projets les plus ambitieux. Le niveau inférieur, en sous-sol complet, propose un garage ainsi que des espaces annexes appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² se compose d'une terrasse de réception, d'un jardin soigné et d'une partie boisée, créant un véritable écrin de verdure et de sérénité en plein coeur de ville. La configuration légèrement dominante du terrain confère à la propriété une belle ouverture sur son environnement. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien séduit par son caractère architectural rare, sa luminosité et la qualité de son emplacement ? une acquisition familiale d'exception, à saisir. Ce bien est proposé par Noémie Bahoff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3620 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4900 €/an (année de référence 2021)
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