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Évian-les-Bains - Quartier MATEIRONS - Maison familiale - Vue Lac et Montagne - 8 pièces
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Quartier prisé des Mateirons et des Grands Hôtels, à seulement 1km du centre-ville. Maison ossature bois de 2018, orientée Sud avec vue Montagne et percée sur le Lac côté Nord. D'une superficie d'environ 228 m² habitable, elle est aménagée sur 2 niveaux et distribuée en 8 pièces pour 6 à 7 chambres. La construction répond à des normes exigeantes de confort, notamment en terme d'installation de chauffage par PAC, d'isolation thermique performante et d'isolation aux pollutions électromagnétiques. La consommation extrêmement basse fait un atout majeur de cette maison. Au rez-de-chaussée, on dispose d'une entrée avec rangements, donnant accès au séjour d'environ 54 m² bénéficiant d'un plafond cathédrale ouvert sur le jardin côté SUD. La pièce est ouverte sur la cuisine et donne accès à une terrasse d'environ 80 m² orientée Sud Ouest. On retrouve également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce lumineuse de 26 m² aux multiples utilités (chambre, bureau, logement indépendant, professions libérales). Une buanderie et local technique sont présents à ce niveau. À l'étage, on dispose d'une suite avec salle d'eau, de 4 chambres, de balcons côté Est et Ouest, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine avec vide sur séjour. À l'extérieur, il y a un abri voiture pour 2 véhicules, le Terrain est piscinable. On dispose d'un système d'irrigation par retenue d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1370 €/an (année de référence 2023)
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