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Évian-les-Bains - Villa d'architecte sur le Golf prestigieux - Terrain de 1 055 m² - Vue panoramique -3 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située dans un cadre exceptionnel dominant le golf d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte offre un environnement rare, alliant design contemporain, confort et sérénité. Dès l'entrée, un garage couvert accueille deux voitures et plusieurs deux-roues. L'accès principal se fait par un hall lumineux, organisé autour d'un puits de lumière central, qui relie les deux niveaux de la maison. Le séjour bénéficie d'une vue imprenable sur le golf grâce à une large baie vitrée. Le mélange harmonieux du bois et du béton, les hautes ouvertures vitrées ainsi que la végétation qui entoure la maison créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour rassembler famille et amis face au golf. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, elle s'ouvre sur la salle à manger et sur une cuisine extérieure idéale pour les repas en plein air. Située au rez-de-chaussée, la suite parentale, préservée de la pièce de vie, offre un dressing sur mesure, une salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur abrite un bureau cathédrale, deux chambres avec salle de bains commune, un espace bien-être avec hammam, une salle de jeux avec cheminée, une cave et un espace à cigares pensé pour les moments de détente. Enfin, une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge la maison et offre une vue panoramique sur le golf et la nature environnante. Une réalisation d'exception, pensée pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et du cadre naturel unique du site. Obtention du certificat d'urbanisme autorisant la construction d'une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1370 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1910 €/an (année de référence 2023)
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