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Nouveauté - Terrain à vendre 3650 m2 / 39288 sq ft Évian-les-Bains

Neuvecelle - Terrain de 3 650 m² - Vue lac panoramique

  • 3650.00 m2 / 39288 sq ft
Réf 86186833
SIREN 524496189 | R.C.S. LYON
1 980 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 980 000 €
  • Types de bien
    Terrain constructible
  • Ville
    Évian-les-Bains 74500
  • Surface
    3650.00 m2 / 39288 sq ft
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Située à la limite urbaine de la commune de Neuvecelle, sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette remarquable parcelle de 3 650 m² bénéficie d'un cadre naturel rare et préservé. Bordée par une prairie paysagère et des bois classés intégrés à un domaine à forte valeur patrimoniale, elle profite d'un environnement verdoyant et protégé sur l'ensemble de sa périphérie, notamment au sud et à l'ouest. Le terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman, de Lausanne jusqu'à la Riviera Suisse, ainsi qu'un panorama sur les reliefs environnants, dont les Mémises et la Dent d'Oche. Entièrement viabilisée, la propriété se compose de deux lots constructibles permettant une emprise au sol totale de 436 m², exploitable sur trois niveaux, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel d'exception. Alliant sérénité, discrétion et qualité de vie, cette adresse privilégiée se situe à proximité immédiate des grands hôtels des hauteurs d'Évian, du club hippique et tennis, ainsi que des commerces de proximité. Accessible par une impasse privée et bénéficiant d'un voisinage de standing, cette propriété réunit toutes les caractéristiques d'un lieu exclusif et confidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Évian-les-Bains  - Terrain constructible
Évian-les-Bains  - Terrain constructible
Évian-les-Bains  - Terrain constructible
Évian-les-Bains  - Terrain constructible

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Silvina ZEIN

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1 place du Port

74500 Evian-les-Bains

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