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Évian-les-Bains - Maison Contemporaine Familiale - Vue Lac - Piscine - 6 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - Quartier des Hauts d'Évian-les-Bains. Implantée dans un environnement résidentiel prisé des Hauts d'Évian, à proximité immédiate des écoles, collèges et du secteur des Mateirons, cette villa contemporaine familiale mérite toute votre attention. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des rives du lac Léman et à 15 minutes des stations de ski. Le débarcadère permettant de rejoindre la Suisse voisine est accessible en une dizaine de minutes. Construite en 2018 sur un terrain de 1 160 m², cette propriété a été conçue pour tirer pleinement parti des vues spectaculaires sur le Léman et son environnement naturel, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses exposées plein Sud et Ouest, ainsi que sur une partie abritée orientée Nord-Ouest pour profiter de la vue et du soleil couchant. Favorisant une belle luminosité toute l'année et des perspectives dégagées, la maison est agrémentée de garde-corps en verre, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale. Ce niveau comprend également un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dominant le séjour dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, prolongée par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac. Une salle de bains et une douche indépendante complètent cet espace. Le sous-sol accueille les équipements techniques ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, on retrouve une piscine chauffée avec vue sur le Lac, accessible directement depuis les terrasses et la maison. Un abri permet de stationner deux véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1370 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1900 €/an (année de référence 2021)
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