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EVRY-COURCOURONNES (91) - Demeure Anglo-Normande du XIXe siècle - Piscine chauffée et Jardin paysagé de 4 000 m²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé à 30 minutes au sud-est de Paris, près des bords de Seine, cette propriété historique, ancienne dépendance d'un château, offre une maison principale de 383 m² habitables sur deux niveaux ainsi qu'une maison d'amis d'environ 81 m² sur deux niveaux. Dans un écrin de verdure, entièrement clos sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme a été récemment rénovée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes de prestige. Elégante demeure à colombages, avec vitraux d'époque et poutres apparentes, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et une circulation fluide. Derrière le portail électrique, une grande cour à l'ombre des tilleuls permet d'y stationner plusieurs véhicules et propose une borne de recharge pour voiture électrique. La cour pavée mène à un porche qui ouvre sur une seconde cour pavée. Les maisons sont entourées de deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. L'entrée de la maison principale distribue un double séjour traversant avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine aménagée/équipée ouverte, une cave à vins sur terre battue, une buanderie, un local chaudière et un dégagement qui ouvre sur le garage deux places avec remise de rangement au niveau supérieur. Un espace bien-être avec spa et sauna complète ce niveau qui offre une belle hauteur sous plafond dans sa totalité. Le premier étage comporte une partie privative composée de deux chambres chacune avec leur dressing et salle de douche. De beaux volumes et hauteur sous plafond. La partie réservée à l'activité professionnelle offre deux suites de 26 m² (avec balconnet) et 30 m² (vue patio) chacune avec leur salle de douche et un dégagement. La maison d'amis offre au rez-de-chaussée un logement T2 de 41 m² composé d'un séjour avec chambre, une cuisine équipée/aménagée indépendante, une salle de douche et un dégagement. Le premier étage comporte un logement T2 de 40 m² offrant une vue jardin. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle de douche, un dégagement et un grenier. Le jardin paysagé exposé sud-est à l'arrière de la propriété invite à la détente avec sa terrasse en pierre et sa piscine chauffée de 11 m x 5 m. A 10 minutes à pied des commerces et des écoles (650 m) et à 15 minutes à pied (950 m) du RER D Bras de Fer-Evry Genopole, la liaison Paris-Gare de Lyon se fait en 40 minutes toutes les 15 minutes. La N104 est à 3 minutes de voiture (1,3 km). Une propriété rare permettant d'allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre naturel sublime - à visiter absolument ! Classe Énergie E - Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 900 € - 13 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présentée par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93. Consultante Essonne. Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9910 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13420 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vickie NIKOLAOU
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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